SC อัดฉีดลงทุน 2.5 หมื่นล. มุ่งอัพพอร์ตรายได้ประจำ
SC วางเป้ายอดขาย 2.8 หมื่นล้านบาท รายได้แตะ 2.65 หมื่นล้านบาท เตรียมเปิด 17 โครงการ มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท ทั้งแนวราบ-คอนโด พร้อมวางงบลงทุนราว 2.5 หมื่นล้านบาท ขยายธุรกิจอสังหา- อัพพอร์ตรายได้ประจำ เพื่อเสริมการเติบโตในระยะยาว
นายอรรถพล สฤษฏิพันธาวาทย์ ประธานเจ้าหน้าที่ด้านสนับสนุนองค์กร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ทิศทางการดำเนินธุรกิจในปี 2567 บริษัทจะมุ่งขยายการเติบโตทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ โดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย คาดว่ายอดขายปีนี้เติบโต 28,000 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบ 65% และยอดขายคอนโดมิเนียม 35% จากปี 2566 ยอดขายอยู่ที่ 27,945 ล้านบาท
ส่วนรายได้รวมคาดว่าจะอยู่ที่ 26,500 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งโครงการแนวราบ 70% คอนโดมิเนียม 25% จากปี 2566 ที่มีรายได้ 24,737 ล้านบาท และธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอจำนวน 5% นอกจากนี้บริษัทได้วางงบลงทุนไว้ที่ราว 25,000 ล้านบาท
เปิด 17 โครงการใหม่
สำหรับการพัฒนาโครงการในปี 2567 มีแผนเปิดโครงการใหม่รวม 17 โครงการ มูลค่ารวม 30,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 15 โครงการ มูลค่า 25,000 ล้านบาท โดยมีไฮไลต์แบรนด์ ใหม่ชื่อ “Connoisseur” (คอนนาเซอร์) ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท และบ้านไลฟ์สไตล์เฉพาะ #SCบ้านIntrovert และ #SCบ้านExtrovert และโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท ภายใต้ แบรนด์ Reference โดยในช่วงครึ่งปีแรกบริษัทจะเปิดโครงการจำนวน 10 โครงการ หรือ ประมาณ 70% และทยอยเปิดอีก 7 โครงการ ในช่วงครึ่งปีหลัง
ส่งผลให้ทั้งปีนี้ บริษัทจะมีโครงการพัฒนาและขายรวมทั้งหมด 86 โครงการ มูลค่า 91,000 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการแนวราบกว่า 80% และคอนโดมิเนียม 20% หรือคิดเป็นโครงการแนวราบ จำนวน 76 โครงการมูลค่า 74,000 ล้านบาท คิดเป็นเซ็กเมนต์ โครงการที่มากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไปกว่า 70% ซึ่งเป็นโครงการที่ลูกค้ามีศักยภาพในการซื้อและได้รับการอนุมัติจากสถาบันการเงินในอัตราที่สูง และคอนโดมิเนียม 10 โครงการมูลค่า 17,000 ล้านบาท
อัพรายได้ประจำ
ด้านธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ ปัจจุบันบริษัทมีอาคารสำนักงาน 6 แห่ง คิดเป็นพื้นที่เช่ารวม 119,568 ตารางเมตร และมีอัตราการเช่ารวม 91% ถือว่าอัตราการเช่าสูงกว่าตลาดโดยรวม และมีรายได้รวมในปี 2566 จำนวน 1,118 ล้านบาท
ส่วนโรงแรม Kromo (ครอโม) ทำเลสุขุมวิท 29 ขนาด 306 keys บริหารโดย Curio Collection by Hilton คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ และสามารถเปิดให้บริการในช่วงไตรมาสที่ 1/2568 ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ในอนาคต และโรงแรมขนาด 161 keys พัทยา ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพัฒนา คาดแล้วเสร็จในปี 2568 จากปัจจุบันบริษัทมีจำนวนห้องพักรวม 545 keys จากโรงแรมทั้งหมด
แวร์เฮาส์แตะ 2 แสนตร.ม.
ขณะที่ธุรกิจคลังสินค้า มีพื้นที่เช่ารวม 160,000 ตารางเมตร จากคลังสินค้ารวม 4 โครงการ ดำเนินการแล้ว ที่ทำเลนครสวรรค์ 16,000 ตารางเมตร กำลังจะเปิดในปีนี้และปีหน้าอีก 144,000 ตารางเมตร ใน 3 ทำเล บางนา กม.20, บางนา กม.22 และแหลมฉบัง และ ยังมีการร่วมลงทุนกับสตอเรจ เอเชีย บุกตลาด Self Storage ภายใต้ แบรนด์ i-Store ซึ่งคาดว่าภายใน สิ้นปี 2567 ธุรกิจคลังสินค้าจะมี พื้นที่เช่ารวมทั้งหมดประมาณ 200,000 ตารางเมตร
นอกจากนี้ยังมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าในสหรัฐอเมริกา - มีห้องพักรวม 78 ห้อง ใน 4 ทำเล ใจกลางเมืองบอสตัน ซึ่งในปีนี้บริษัทมีแผนลงทุนให้ครบ 100 ล้านดอลลาร์ ตา
Reference: หนังสือพิมพ์ทันหุ้น
