เขาใหญ่ทำเลฮอตบ้านวัยเกษียณ
'อีไอซี' ชี้ลงทุนรัฐดันตากอากาศเมืองรอง
ที่ดินพุ่งแตะ40ล.'ออริจิ้น' ผุดมิกซ์ยูสรับ
นายเชษฐวัฒก์ ทรงประเสริฐ นักวิเคราะห์ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ (อีไอซี) ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันจังหวัดเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างเชียงใหม่ ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ (หัวหิน) ภูเก็ต ยังคงได้รับความนิยมจากกำลังซื้อในประเทศที่ซื้อเป็นบ้านหลังที่สองเป็นบ้านพักตากอากาศหรืออยู่อาศัยยามเกษียณ ขณะที่จังหวัดท่องเที่ยวรองหลายจังหวัด อาทิ นครราชสีมา (เขาใหญ่-วังน้ำเขียว) กาญจนบุรี เชียงราย ได้รับความสนใจมากขึ้น โอกาสการลงทุนอสังหาฯเติบโตตามแผนการลงทุนภาครัฐภูมิภาค อาทิ มอเตอร์เวย์ ทางด่วน รถไฟทางคู่ รถไฟความเร็วสูง ทำให้เมืองเจริญและมีการพัฒนาใหม่มารองรับ
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2567 จะเปิดโครงการมิกซ์ยูสที่เขาใหญ่ จ.นครราชสีมา เนื้อที่ 40 ไร่ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ประกอบด้วย บ้าน คอนโดมิเนียมราคา 3-5 ล้านบาท หรือ 100,000 บาทต่อตารางเมตร ขายพร้อมแพคเกจเฮลธ์แคร์ โรงแรมและคอมมูนิตี้มอลล์ เจาะกลุ่มลูกค้าต้องการซื้อบ้านหลังที่สองใช้ชีวิตในบั้นปลาย โดยร่วมกับกลุ่มดุสิตธานีบริหารโรงแรมและคอนโดมิเนียม โดยเขาใหญ่ต่อไปจะเป็นทำเลแทนเชียงใหม่ คนอยากมา รีไทร์เมนต์เพราะไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มีมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราชเปิดใช้ปีหน้า ใช้เวลาแค่ 1 ชั่วโมงครึ่ง
นายวิทยา สินทราพรรณทร ผู้อำนวยการอาวุโสสายการตลาด บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า เวลเนส เรียลเอสเตท เป็นตลาดเติบโตรวดเร็วช่วง 5 ปีที่ผ่านมา คาดว่าจะขยายตัวได้อีกมากในอนาคต จากปัจจัยหลัก ได้แก่ จำนวนประชากรสูงวัยในสังคมเพิ่มสูงขึ้นใกล้แตะ 70 ล้านคน ผู้บริโภคใส่ใจสุขภาพเชิงป้องกันมากกว่ารักษา การพัฒนาที่อยู่อาศัยยุคใหม่ตอบโจทย์ ด้านการดูแลสุขภาพแบบองค์รวม ตลาดไม่ได้จำกัดอยู่ในกรุงเทพฯ ขยายไปในหลายพื้นที่รอบนอก โดยเฉพาะโรงพยาบาล หลายแห่งหันมาพัฒนาโครงการรูปแบบนี้มากขึ้น ทั้งบ้าน วัยเกษียณที่เปิดรองรับกลุ่มสูงวัยอายุ 40-60 ปีขึ้นไป ทำเลขอบเมือง อาทิ เขาใหญ่ หัวหิน เป็นที่ต้องการมากขึ้น
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด กล่าวว่า เขาใหญ่เริ่มกลับมาบูมอีกครั้งหลังมีมอเตอร์เวย์และรถไฟความเร็วสูงไทย-จีน ทำให้เดินทางสะดวกจากเมื่อก่อนเน้นหัวหินพัทยา ส่วนใหญ่ซื้อเป็นบ้านหลังสองเพื่อพักตากอากาศวันหยุดเสาร์อาทิตย์ ปัจจุบันราคาที่ดินติดถนนธนะรัชต์ปรับขึ้นสูง 20-40 ล้านบาท ต่อไร่ หรือตารางวาละ 50,000-100,000 บาท เริ่มมี ผู้ประกอบการอสังหาฯรายใหญ่จากกรุงเทพฯเข้าไปพัฒนาโครงการ
Reference: หนังสือพิมพ์มติชน
