อสังหาฯ แข่งเดือดปลายปี แห่ผุดโครงการอัดโปรปั๊มยอด

          บุษกร ภู่แส

          กรุงเทพธุรกิจ

          จากการที่รัฐบาลเดินหน้าเปิดประเทศ พร้อมกับผ่อนคลายมาตรการคุมเข้มต่างๆลงตามนโยบาย”อยู่ร่วมกับโควิด” รวมถึงการปลดล็อกมาตรการแอลทีวี (Loan to Value) เป็นสัญญาณบวกต่อตลาดอสังหาฯ ขณะเดียวกันการแข่งขันก็กลับมาร้อนแรง !! เพื่อช่วงชิงกำลังซื้อโค้งสุดท้าย  จากดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคของ ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ในเดือน ก.ย.ที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาอยู่ระดับ 42.1 จาก 37.2 ในเดือนก่อนหน้า เป็นการปรับตัวเพิ่มขึ้น ต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 2 ส่งสัญญาณว่ากำลังซื้อ ผู้บริโภคกำลังจะฟื้นตัวอีกครั้ง !! ประกอบกับ การที่ราคาที่อยู่อาศัยปัจจุบันไม่สูงมาก ถือเป็นโอกาสในการดึงดูดผู้ที่มีความพร้อมด้านการเงิน



          “ชูรัชฏ์ ชาครกุล” กรรมการผู้จัดการ  บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่านโยบายเปิดประเทศ ผ่อนคลายมาตรการต่างๆ  ส่งผลให้บรรยากาศ การแข่งขันดุเดือดยิ่งขึ้นจากแรงกระตุ้น ของผู้ประกอบการในการจัดโปรโมชั่น ปลุกกำลังซื้อช่วง 2 เดือนสุดท้าย เพราะตลาดเริ่มมีสัญญาณการตอบรับดีขึ้น ผู้บริโภคเริ่มมีความมั่นใจในการกลับมา จับจ่ายใช้สอย ทำให้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ และจัดโปรโมชั่นค่อนข้างมาก

          ส่วนปี 2565 อสังหาฯ น่าจะปรับตัวดีขึ้น หลังจากปีนี้ตลาดปรับสมดุลทั้งดีมานด์และซัพพลาย คาดว่าปีหน้าจะขยายตัวมากขึ้น ด้วยความระมัดระวัง ทำการบ้านให้ดีในแต่ละทำเล ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน

          ล่าสุดทางลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ได้รีแบรนด์ “บ้านลลิล เดอะ เพรสทิจ” เพื่อเติมเต็ม กลุ่มบ้านระดับราคา 5-8 ล้านบาท ให้ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ โดยเปิดตัวโครงการแรกย่านประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ พื้นที่ 39 ไร่ มูลค่า 1,000 ล้านบาท 181 ยูนิต และยังจัดแคมเปญ “เปย์เดย์ ราคาดี ทำเลโดน” รวมบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม รับของแถมมูลค่าสูงสุด 500,000 บาท สำหรับผู้ที่จองภายในวันที่ 6-7 พ.ย. และโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 30 พ.ย.



          ”ศุภลักษณ์ จันทร์พิทักษ์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สถานการณ์เศรษฐกิจ และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีแนวโน้มฟื้นตัว หลังเปิดประเทศวันที่ 1 พ.ย.ที่ผ่านมา ประกอบกับธนาคารแห่งประเทศ (ธปท.) ได้ผ่อนปรนมาตรการ แอลทีวี จากเดิมกำหนดเพดานการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย 70-95% เป็น 100% ถือเป็นแนวโน้มที่ดี



          “บริษัท จึงเร่งเปิดตัวโครงการแนวราบช่วงไตรมาสสุดท้าย 6 โครงการ แบรนด์ แกรนด์ บริทาเนีย-บริทาเนีย-ไบรตัน มูลค่า 4,300 ล้านบาท”



          “องอาจ สุวรรณกุล” ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากสัญญาณบวก แสนสิริจึงเร่งเปิดตัวคอนโด 4 โครงการ มูลค่า 2,700 ล้านบาท เริ่มจากดีคอนโด พนา มูลค่า 950 ล้านบาท ใกล้สถานี MRT สายสีน้ำเงิน บางขุนนนท์ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่  541 ยูนิต เริ่ม 1.59 ล้านบาท ตามด้วยโครงการ condo me นวนคร ซึ่งเป็นแบรนด์ใหม่ ที่ราคาต่ำล้าน  และอีก 2 โครงการภายใต้แบรนด์ ‘เดอะ มูฟ’ ได้แก่ เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์และเดอะ มูฟ บางแคโดยล่าสุดแสนสิริสร้างยอดขายคอนโด ตั้งแต่เดือน ม.ค.-ต.ค.กว่า 8,900 ล้านบาท คาดปีนี้จะทำได้ 11,000 ล้านบาท



          ”ธีระ ทองวิไล” กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจทาวน์เฮาส์ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดทาวน์โฮมชานเมืองมีแนวโน้มเติบโตมากขึ้น จากการขยายตัวของโครงการระบบขนส่งมวลชนทั้งทางด่วน รถไฟฟ้า การขยายตัว ของสิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ๆ  จึงเปิดตัวบ้านพฤกษา  5 โครงการ มูลค่า 4,900 ล้านบาท เพื่อรองรับดีมานด์ปลายปีนี้



          ”เพชรลดา พูลวรลักษณ์” ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า อสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 4 ส่งสัญญาณดีขึ้น จากหลายปัจจัย รวมถึงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่ยังทรงตัว อยู่ในระดับต่ำ และผ่อนคลายเพดาน แอลทีวีถึงสิ้นปี 2565 บริษัทจึงนำ คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่2 แบรนด์คือ มาเอสโตร และเมทริส จัดรายการพิเศษ สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยหรือต้องการซื้อ เพื่อลงทุน

Reference: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ