อสังหาฯQ1เปิดใหม่ลดฮวบ30%
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดรายงานสถานการณ์โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ไตรมาส 1 เผยลดลง 30% ชี้น้อยสุดนับตั้งแต่เกิดภาวะน้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (ศขอ.) เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ราย งานสถานการณ์โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2563 พบว่า มีจำนวน 68 โครงการ ลดลงจากช่วงไตรมาส 1 ปี 2562 40.4% มีจำนวนหน่วย 15,932 หน่วย ลดลง 29.6% ซึ่งเป็นการเปิดขายโครงการใหม่ที่น้อยที่สุด นับตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2554 ซึ่งเกิดภาวะน้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพฯปริมณฑล และมีการเปิดขายโครงการใหม่เพียง 67 โครงการ 15,858 หน่วย
สำหรับโครงการเปิดขายใหม่ในไตรมาสนี้ แบ่งออกเป็น โครงการอาคารชุด 23 โครงการ 7,111 หน่วย และโครงการบ้านจัดสรร 45 โครงการ 8,821 หน่วยโดยจำนวนหน่วยอาคารชุดลดลงมากถึง 42.9% ส่วนบ้านจัดสรรมีจำนวนหน่วยลดลง 13.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยจากค่าเฉลี่ย 5 ปีย้อนหลัง (ปี 2558-2562) ซึ่งโครงการที่อยู่อาศัยจะเปิดขายเฉลี่ยไตรมาสละ 116 โครงการ 28,490 หน่วย จะเห็นได้ว่าในไตรมาสนี้โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเกือบครึ่ง โดยจำนวนโครงการต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 41.4% และจำนวนหน่วยต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 44.1%
อย่างไรก็ตาม โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ไตรมาส 1 ปี 2563 จำนวน 15,932 หน่วย เมื่อแยกตามระดับราคาที่มีการเปิดขายมากที่สุด 3 อันดับแรก พบว่าอันดับแรกเปิดขายในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท มากที่สุดจำนวน 5,970 หน่วย คิดเป็น 37.5% ส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์ อันดับสอง ระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท มีจำนวน 3,586 หน่วย คิดเป็น 22.5% ส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์ และอันดับ 3 ระดับราคา 1.51-2.00 ล้านบาท มีจำนวน 2,035 หน่วย หรือประมาณ 12.8% ซึ่งส่วนใหญ่เป็นอาคารชุด
Reference: หนังสือพิมพ์ไทยโพสต์
