Articles

เงินเดือนเท่านี้ ควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่?

14,034 1

บ้านก็เป็นอีกความฝันของมนุษย์เงินเดือน แต่หลายๆ ท่านก็สงสัยเหลือเกินว่า ควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ดีให้เหมาะกับรายได้และยังเหลือเงินเพื่อใช้จ่ายในส่วนอื่นๆ ด้วย

โดยเริ่มต้นคำนวณจากรายรับและรายจ่ายของแต่ละเดือนของตนเอง โดย “จำนวนเงินผ่อนชำระหนี้สูงสุดในแต่ละเดือนโดยเฉลี่ยจะต้องไม่เกิน 40% ของรายได้” กล่าวคือ หากไม่มีภาระหนี้อื่นๆ สามารถนำมาหักลบ 40% ได้เลย เช่น ผู้กู้มีเงินเดือน 25,000 บาท x ภาระหนี้ 40% = 10,000 บาท
∴ ควรผ่อนบ้านเดือนละ 10,000 บาท

หากมีภาระหนี้อื่นๆ เดือนละ 4,000 บาท จะต้องนำมาหักลบกับภาระหนี้ 40% ด้วย เช่น ภาระหนี้ที่เหมาะกับเงินเดือน 10,000 บาท - ภาระหนี้อื่นๆ 4,000 บาท = 6,000 บาท ∴ ควรผ่อนบ้านเดือนละ 6,000 บาท

∴ ควรผ่อนบ้านเดือนละ 6,000 บาท เมื่อรู้ถึงความสามารถในการผ่อนบ้านเราก็กำหนดราคาบ้านที่ควรซื้อได้แล้ว

บางท่านคงมีข้อสงสัยว่าเพิ่งเริ่มทำงานจะมีบ้านได้หรือไม่? คำตอบคือ ได้! แต่ต้องวางแผนให้ดีเสียก่อนโดยการศึกษาข้อมูล รู้จักประมาณตน และเลือกสินเชื่อให้เหมาะสมกับตนเอง เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่าโดยทั่วไป ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านให้เพียง 80% - 90% เท่านั้น จึงต้องคำนวณรายรับ - รายจ่ายแต่ละเดือน รวมถึงคำนวณภาระหนี้และแบ่งสัดส่วนให้เหมาะสมกับเงินเดือน เพื่อสานฝันให้คุณมีบ้านได้ง่ายขึ้น

เงินเดือน 15000 ขอกู้ซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร

วิธีเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านให้ผ่านฉลุย แบบไม่ต้องมีนายหน้า